UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
2 RUE DES VIOLETTES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK277
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565242. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Villeneuve CentreTisséo131 m
Villeneuve CentreTisséo164 m
Villeneuve CentreTisséo199 m
TulipesTisséo220 m
TulipesTisséo227 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,5% évolution globale
204 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2019
179 000 €
1 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics119 · 22 m
Santé74 · 22 m
Commerces17 · 117 m
Sport/Loisirs10 · 278 m
Transports9 · 150 m
Enseignement4 · 254 m
Tourisme2 · 410 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane284 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel641 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1