UNE MAISON 5 pièces — 227 090 €
29 RUE DES VIOLETTES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 090 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK305
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
TulipesTisséo147 m
TulipesTisséo147 m
TulipesTisséo149 m
Villeneuve CentreTisséo222 m
Villeneuve CentreTisséo243 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+13,6% évolution globale
200 584 €prix moyen
2025
227 090 €
2 769 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2022
228 000 €
2 591 EUR/m² -10,6% 2021
255 000 €
3 110 EUR/m² +44,1% 2017
177 000 €
2 159 EUR/m² +1,1% 2016
175 000 €
1 989 EUR/m² +23,2% 2015
142 000 €
1 972 EUR/m² -29,0% 2015
200 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (232)
Services publics115 · 113 m
Santé74 · 23 m
Commerces17 · 98 m
Sport/Loisirs10 · 247 m
Transports10 · 154 m
Enseignement4 · 302 m
Tourisme2 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane299 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel740 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1