UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
12 RUE SAINT NAZAIRE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BD587
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,32%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
BédarieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault993 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+2 650,0% évolution globale
52 149 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² +100,0% 2025
55 000 €
724 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
833 EUR/m² -39,8% 2024
83 000 €
1 153 EUR/m² +84,4% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -34,3% 2022
68 500 €
640 EUR/m² +75,6% 2021
39 000 €
639 EUR/m² -44,5% 2021
70 290 €
950 EUR/m² +160,3% 2019
27 000 €
307 EUR/m² -50,0% 2018
54 000 €
519 EUR/m² +170,0% 2018
20 000 €
667 EUR/m² +400,0% 2016
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics96 · 25 m
Santé92 · 47 m
Commerces46 · 37 m
Sport/Loisirs21 · 81 m
Enseignement9 · 37 m
Transports4 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie119 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux219 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon271 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre302 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1