UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
1 RUE DES TISSERANDS 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BD580
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837830. Sources et méthode
Contexte du quartier
943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+19,1% évolution globale
83 421 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +45,3% 2025
86 000 €
843 EUR/m² -12,2% 2025
98 000 €
1 225 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2022
84 000 €
1 050 EUR/m² +22,6% 2022
68 500 €
640 EUR/m² -2,5% 2021
70 290 €
950 EUR/m² +30,2% 2018
54 000 €
519 EUR/m² -10,0% 2015
60 000 €
500 EUR/m² -42,9% 2015
105 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics97 · 13 m
Santé93 · 49 m
Commerces46 · 26 m
Sport/Loisirs21 · 66 m
Enseignement9 · 60 m
Transports4 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie141 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux194 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon246 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre290 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1