UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
17 RUE JEANNE D ARC 33460 CUSSAC-FORT-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 030 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA486
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565106. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cussac-Fort-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cussac-Fort-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cussac-Fort-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde279 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde279 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde423 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde423 m
CiteCars Régionaux 33 - Gironde745 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,2% évolution globale
237 750 €prix moyen
2025
280 000 €
1 867 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2020
195 500 €
2 172 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Vauban462 m · Public
Permis de construire Commune de CUSSAC-FORT-MEDOC
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14 320 m²surface plancher
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1
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