UNE MAISON 4 pièces — 160 850 €
23 RUE PRINCIPALE 33460 LAMARQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 850 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AC642
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236371. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamarque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lamarque (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lamarque
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 24/12/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde253 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde253 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde262 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Rue du Vieux CheneCars Régionaux 33 - Gironde463 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,1% évolution globale
210 425 €prix moyen
2025
160 850 €
1 149 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2023
260 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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