UN APPARTEMENT 2 pièces — 475 000 €
8 RUE DE LA VEGA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AT10
Contenance2 575 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564957. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Michel BizotTransilien;TER;RER168 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+3 066,7% évolution globale
381 556 €prix moyen
2025
475 000 €
9 896 EUR/m² +179,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
8 947 EUR/m² +325,0% 2025
40 000 €
+73,9% 2024
23 000 €
-98,4% 2024
1 470 000 €
12 564 EUR/m² +235,5% 2024
438 100 €
8 266 EUR/m² +5,0% 2024
417 400 €
7 875 EUR/m² +65,6% 2024
252 000 €
7 000 EUR/m² -44,8% 2023
456 800 €
10 876 EUR/m² -4,2% 2023
477 000 €
9 938 EUR/m² +2 285,0% 2023
20 000 €
-97,3% 2022
740 400 €
6 383 EUR/m² +81,0% 2022
409 000 €
9 295 EUR/m² +1 536,0% 2021
25 000 €
+150,0% 2021
10 000 €
278 EUR/m² -97,6% 2021
416 000 €
9 905 EUR/m² -7,6% 2021
450 000 €
10 465 EUR/m² -6,3% 2021
480 000 €
9 231 EUR/m² -68,1% 2020
1 505 000 €
13 438 EUR/m² +7 821,1% 2020
19 000 €
-98,1% 2020
1 010 000 €
8 632 EUR/m² +487,2% 2020
172 000 €
9 053 EUR/m² -48,2% 2020
331 800 €
10 055 EUR/m² +1 085,0% 2019
28 000 €
+75,0% 2019
16 000 €
-68,0% 2019
50 000 €
-95,2% 2019
1 046 250 €
8 942 EUR/m² +122,6% 2018
470 000 €
7 966 EUR/m² +2 454,3% 2018
18 400 €
-29,2% 2018
26 000 €
-96,1% 2017
660 000 €
7 416 EUR/m² +50,0% 2017
440 000 €
9 167 EUR/m² +11,4% 2017
395 000 €
7 182 EUR/m² +1 286,0% 2016
28 500 €
+90,0% 2016
15 000 €
-96,1% 2016
385 000 €
6 525 EUR/m² -43,4% 2016
680 000 €
7 556 EUR/m² -31,7% 2015
995 000 €
8 504 EUR/m² +35,4% 2015
735 000 €
8 167 EUR/m² +134,4% 2015
313 500 €
6 270 EUR/m² +1 325,0% 2015
22 000 €
+10,0% 2015
20 000 €
+17,6% 2014
17 000 €
-93,9% 2014
280 000 €
6 087 EUR/m² -58,8% 2014
680 000 €
7 556 EUR/m² -13,9% 2014
790 000 €
6 810 EUR/m² +5 166,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2898)
Services publics1275 · 31 m
Santé853 · 29 m
Commerces369 · 56 m
Transports198 · 115 m
Tourisme84 · 41 m
Sport/Loisirs62 · 276 m
Enseignement57 · 29 m
Écoles (10)
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP31 m · Privé
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot106 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil134 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil175 m · Public
Collège
Collège privé Cours Molière226 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune