UNE MAISON 3 pièces — 209 000 €
85 CHE DE CONCORDE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV275
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Salon12
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Carraire ChironsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
CarraireOuest Étang232 m
Carraire ChironOuest Étang232 m
RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
RosiersOuest Étang282 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-3,2% évolution globale
219 250 €prix moyen
2025
209 000 €
3 483 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2024
234 950 €
2 901 EUR/m² -13,0% 2023
270 050 €
3 254 EUR/m² +17,4% 2023
230 000 €
2 840 EUR/m² +11,1% 2021
207 000 €
3 450 EUR/m² 0,0% 2019
207 000 €
2 556 EUR/m² +15,0% 2018
180 000 €
3 000 EUR/m² -16,7% 2015
216 000 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (570)
Services publics236 · 71 m
Santé223 · 210 m
Commerces73 · 126 m
Enseignement16 · 333 m
Sport/Loisirs13 · 150 m
Transports7 · 408 m
Tourisme2 · 608 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé318 m · Public
Collège
Collège La Carraire333 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest360 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin398 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas407 m ·
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1