UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
115 RUE SAINT VIVIEN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle LS43
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564905. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo53 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO53 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO67 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo67 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
511 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+7,8% évolution globale
90 233 €prix moyen
2025
138 000 €
2 875 EUR/m² +102,9% Vente actuelle 2024
68 000 €
3 238 EUR/m² +11,5% 2023
61 000 €
2 179 EUR/m² -49,2% 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² -30,0% 2022
171 500 €
2 598 EUR/m² +138,7% 2021
71 850 €
2 395 EUR/m² -2,0% 2021
73 315 €
2 933 EUR/m² +18,3% 2021
62 000 €
2 480 EUR/m² -18,4% 2020
76 000 €
3 040 EUR/m² +7 599 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2020
59 000 €
2 107 EUR/m² -49,4% 2019
116 500 €
2 118 EUR/m² +133,0% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² -81,4% 2018
268 470 €
1 877 EUR/m² +1 242,4% 2018
20 000 €
377 EUR/m² -80,0% 2017
100 000 €
2 222 EUR/m² +56,3% 2017
64 000 €
3 048 EUR/m² +32,1% 2017
48 460 €
2 203 EUR/m² +2,7% 2017
47 200 €
1 888 EUR/m² +57,3% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² +200,0% 2016
10 000 €
189 EUR/m² -75,0% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -61,5% 2016
104 000 €
2 311 EUR/m² -43,8% 2015
185 000 €
2 643 EUR/m² -7,5% 2015
200 000 €
1 212 EUR/m² +61,3% 2014
124 000 €
1 879 EUR/m² -3,1% 2014
128 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1