UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
208 AV DU PONT TRINQUAT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EY364
Contenance9 456 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Soleiado;nom du réseau56 m
Soleiado;nom du réseau56 m
SoleiadoTAM57 m
Soleiado;nom du réseau71 m
Hélios;nom du réseau123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+80,0% évolution globale
153 333 €prix moyen
2025
180 000 €
2 687 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
189 500 €
2 038 EUR/m² +50,7% 2024
125 760 €
1 877 EUR/m² -46,5% 2023
235 000 €
3 052 EUR/m² +220,9% 2023
73 230 €
951 EUR/m² -62,1% 2022
193 000 €
2 881 EUR/m² -2,1% 2022
197 175 €
2 561 EUR/m² +0,1% 2022
197 000 €
2 558 EUR/m² -3,9% 2022
205 000 €
2 662 EUR/m² +9,8% 2022
186 750 €
2 425 EUR/m² +20,5% 2021
155 000 €
2 013 EUR/m² +5,4% 2021
147 000 €
1 909 EUR/m² -22,6% 2021
190 000 €
2 468 EUR/m² +46,2% 2021
130 000 €
1 688 EUR/m² -23,5% 2021
170 000 €
2 208 EUR/m² +0,7% 2020
168 850 €
1 816 EUR/m² +33,0% 2020
127 000 €
1 649 EUR/m² -16,0% 2020
151 200 €
1 626 EUR/m² +2,6% 2020
147 350 €
2 199 EUR/m² +6,0% 2019
139 000 €
2 075 EUR/m² -18,2% 2019
170 000 €
2 208 EUR/m² -7,6% 2019
184 075 €
2 391 EUR/m² +37,6% 2019
133 735 €
1 996 EUR/m² +8,7% 2019
123 000 €
1 597 EUR/m² -17,9% 2018
149 900 €
1 972 EUR/m² +46,2% 2018
102 500 €
1 530 EUR/m² -31,7% 2018
150 000 €
1 948 EUR/m² -9,6% 2018
166 000 €
2 156 EUR/m² +45,6% 2018
114 000 €
1 481 EUR/m² -9,5% 2016
126 000 €
1 355 EUR/m² -25,4% 2016
169 000 €
2 195 EUR/m² +13,4% 2016
149 000 €
1 935 EUR/m² -12,0% 2015
169 300 €
2 199 EUR/m² +30,2% 2015
130 000 €
1 688 EUR/m² +9,2% 2015
119 000 €
1 776 EUR/m² +8,2% 2014
110 000 €
1 642 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1822)
Services publics859 · 32 m
Santé573 · 72 m
Commerces260 · 82 m
Tourisme38 · 331 m
Transports36 · 159 m
Enseignement30 · 291 m
Sport/Loisirs26 · 313 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe342 m · Public
Lycée
Lycée privé Rabelais366 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Signoret384 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise385 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise393 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1