UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
1 RUE PLO 34480 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle E51
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Fontedit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Fontedit (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Fontedit
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+852,9% évolution globale
81 333 €prix moyen
2025
162 000 €
1 976 EUR/m² +149,2% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 016 EUR/m² +282,4% 2014
17 000 €
486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics41 · 96 m
Santé6 · 141 m
Sport/Loisirs6 · 192 m
Commerces4 · 109 m
Transports2 · 9 m
Enseignement1 · 141 m
Tourisme1 · 759 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Fontaine174 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
154permis récents
174logements autorisés
19 272 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
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1
1 logement73 m²1
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1
1 logement149 m²1