UNE MAISON 3 pièces — 12 000 €
2 B PL JEAN BONHOMME 34480 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle E617
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Fontedit
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Fontedit (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,214,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
87,64%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Fontedit
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-95,3% évolution globale
174 375 €prix moyen
2025
12 000 €
141 EUR/m² -95,0% Vente actuelle 2024
238 500 €
2 385 EUR/m² +22,9% 2016
194 000 €
1 940 EUR/m² -23,3% 2016
253 000 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics41 · 122 m
Santé6 · 108 m
Sport/Loisirs6 · 218 m
Commerces4 · 86 m
Transports2 · 41 m
Enseignement1 · 130 m
Tourisme1 · 732 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Fontaine159 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT
154permis récents
174logements autorisés
19 272 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1