UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

25 RUE DE LA BELLE JUDITH 17300 ROCHEFORT
Vendu le 25 mars 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO169
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Marseille-La Mauratière

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 132
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

BarilR'bus (Rochefort Océan)276 m
BarilR'bus (Rochefort Océan)276 m
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)288 m
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)294 m
Belle JudithR'bus (Rochefort Océan)300 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,0% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
290 000 €
3 118 EUR/m² +100,0%
2025
145 000 €
1 813 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 711 EUR/m²366 m2025
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97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²498 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1