UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
30 AV DE VALDONNE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B52
Contenance20 085 m²
Préfixe881
SectionB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564232. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malpasse-Roubaix
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,13%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Valdonne Hôpital LaveranMarseille76 m
Valdonne PeypinMarseille86 m
Valdonne PeypinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Valdonne Hôpital LaveranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Valdonne PeypinMarseille104 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
319 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
320 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,1% évolution globale
102 931 €prix moyen
2025
98 000 €
1 960 EUR/m² +833,3% 2025
10 500 €
+31,3% 2025
8 000 €
-88,6% 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
174 200 €
2 124 EUR/m² +1 240,0% 2025
13 000 €
+8,3% 2024
12 000 €
-91,2% 2024
136 800 €
1 927 EUR/m² +447,2% 2024
25 000 €
-92,6% 2024
340 000 €
3 778 EUR/m² +119,4% 2024
155 000 €
1 914 EUR/m² +28,6% 2024
120 500 €
1 697 EUR/m² +995,5% 2024
11 000 €
-8,3% 2024
12 000 €
-88,6% 2024
105 000 €
1 479 EUR/m² +37,6% 2024
76 300 €
942 EUR/m² +593,6% 2024
11 000 €
-89,4% 2023
104 000 €
2 122 EUR/m² -32,9% 2023
155 000 €
2 183 EUR/m² +68,5% 2023
92 000 €
1 840 EUR/m² -55,6% 2023
207 000 €
2 556 EUR/m² +81,6% 2023
114 000 €
1 239 EUR/m² -42,6% 2023
198 700 €
2 365 EUR/m² +3 211,7% 2022
6 000 €
-98,4% 2022
379 140 €
1 152 EUR/m² +116,7% 2022
175 000 €
1 804 EUR/m² +52,2% 2022
115 000 €
2 300 EUR/m² -16,7% 2022
138 000 €
2 760 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
1 667 EUR/m² +1 066,7% 2022
12 000 €
-91,6% 2022
143 500 €
2 021 EUR/m² +51,1% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² +11,8% 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² -7,6% 2022
92 000 €
1 840 EUR/m² -3,2% 2022
95 000 €
1 131 EUR/m² -26,9% 2022
130 000 €
1 566 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
1 829 EUR/m² +2,0% 2022
147 000 €
2 070 EUR/m² +10,5% 2022
133 000 €
1 642 EUR/m² +850,0% 2022
14 000 €
-84,1% 2021
88 000 €
1 760 EUR/m² +780,0% 2021
10 000 €
-90,9% 2021
109 900 €
1 099 EUR/m² +745,4% 2021
13 000 €
-89,1% 2021
119 000 €
1 676 EUR/m² +153,2% 2021
47 000 €
940 EUR/m² -37,3% 2021
75 000 €
1 500 EUR/m² -59,5% 2021
185 000 €
2 643 EUR/m² +35,0% 2021
137 000 €
1 930 EUR/m² +114,1% 2021
64 000 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (925)
Santé381 · 110 m
Services publics366 · 63 m
Commerces76 · 63 m
Transports41 · 110 m
Enseignement33 · 220 m
Sport/Loisirs27 · 258 m
Tourisme1 · 759 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sévigné275 m · Privé
Collège
Collège Sévigné299 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot310 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Denis Diderot310 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné327 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune