UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
67 AV DE LA ROSE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B66
Contenance16 171 m²
Préfixe881
SectionB
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509307. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilleuls-Valmont
Revenus
17 930 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La Rose VerdièreMarseille105 m
La Rose VerdièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
La Rose VerdièreMarseille137 m
Valdonne PeypinMarseille147 m
Valdonne PeypinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
252 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
253 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,8% évolution globale
87 363 €prix moyen
2025
75 000 €
1 596 EUR/m² -21,1% 2025
95 000 €
2 021 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2025
70 000 €
1 207 EUR/m² +4,5% 2025
67 000 €
1 367 EUR/m² -26,4% 2025
91 000 €
1 379 EUR/m² -4,2% 2025
95 000 €
1 638 EUR/m² -1,0% 2025
96 000 €
2 043 EUR/m² +24,7% 2025
77 000 €
1 638 EUR/m² -30,7% 2025
111 150 €
2 365 EUR/m² +23,5% 2025
90 000 €
1 500 EUR/m² -11,8% 2024
102 000 €
2 125 EUR/m² -2,9% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² +23,5% 2024
85 000 €
1 288 EUR/m² +97,7% 2024
43 000 €
915 EUR/m² -41,1% 2024
73 000 €
2 086 EUR/m² -8,8% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² -15,8% 2024
95 000 €
1 638 EUR/m² +39,7% 2024
68 000 €
1 889 EUR/m² -29,9% 2024
97 000 €
2 064 EUR/m² -3,0% 2023
100 000 €
1 754 EUR/m² +22,0% 2023
82 000 €
1 439 EUR/m² +24,2% 2023
66 000 €
1 404 EUR/m² -26,7% 2023
90 000 €
1 915 EUR/m² +12,5% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² +19,4% 2023
67 000 €
1 196 EUR/m² -36,2% 2023
105 000 €
1 842 EUR/m² +52,2% 2023
69 000 €
1 408 EUR/m² +9,5% 2023
63 000 €
1 286 EUR/m² -46,2% 2023
117 000 €
2 053 EUR/m² +85,7% 2023
63 000 €
1 340 EUR/m² -45,7% 2023
116 000 €
2 035 EUR/m² -17,1% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² +68,7% 2022
83 000 €
1 766 EUR/m² +27,7% 2022
65 000 €
722 EUR/m² -13,3% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -3,8% 2022
78 000 €
1 500 EUR/m² -19,6% 2022
97 000 €
1 644 EUR/m² +12,1% 2022
86 500 €
1 765 EUR/m² +3,0% 2022
84 000 €
1 474 EUR/m² +52,7% 2022
55 000 €
1 122 EUR/m² -42,3% 2022
95 300 €
2 028 EUR/m² +2,5% 2022
93 000 €
1 329 EUR/m² -10,6% 2022
104 000 €
1 857 EUR/m² 0,0% 2021
104 000 €
2 122 EUR/m² -21,8% 2021
133 000 €
2 015 EUR/m² +40,0% 2021
95 000 €
2 021 EUR/m² +10,5% 2021
86 000 €
1 830 EUR/m² -25,3% 2021
115 200 €
2 021 EUR/m² +34,0% 2021
86 000 €
1 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (887)
Santé366 · 27 m
Services publics352 · 27 m
Commerces71 · 136 m
Transports38 · 27 m
Enseignement33 · 203 m
Sport/Loisirs25 · 197 m
Tourisme2 · 781 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sévigné276 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Alexandre Gueidon311 m · Privé
Collège
Collège Sévigné311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1371 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune