UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
114 CHE DES EYRAUDS 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI385
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563973. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CLG. DR J.M.G. ITARDTRANSAGGLO687 m
College JMG ItardZOU ! Scolaire715 m
KIOSQUETRANSAGGLO943 m
KIOSQUETRANSAGGLO943 m
KIOSQUETRANSAGGLO955 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,0% évolution globale
253 300 €prix moyen
2025
240 000 €
3 077 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2023
266 600 €
3 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics72 · 19 m
Santé49 · 254 m
Commerces19 · 495 m
Sport/Loisirs4 · 742 m
Enseignement3 · 609 m
Transports2 · 293 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE676 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard714 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON990 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1