UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 700 €
51 BD DES COTES 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ387
Contenance5 980 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563903. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
80Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Arrêts les plus proches
Thermes ChevalleyOndéa Grand Lac110 m
Thermes ChevalleyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Thermes ChevalleyOndéa Grand Lac117 m
MirabeauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
MirabeauOndéa Grand Lac118 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,3% évolution globale
119 132 €prix moyen
2025
121 700 €
5 795 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2025
265 320 €
3 737 EUR/m² +86,8% 2025
142 000 €
2 840 EUR/m² +373,3% 2025
30 000 €
-75,9% 2025
124 720 €
5 939 EUR/m² -5,5% 2025
132 000 €
6 286 EUR/m² +0,4% 2024
131 510 €
6 262 EUR/m² +471,8% 2024
23 000 €
-82,4% 2024
130 700 €
6 224 EUR/m² +0,1% 2023
130 625 €
6 220 EUR/m² +3,6% 2023
126 100 €
4 850 EUR/m² +0,9% 2023
124 925 €
5 949 EUR/m² -5,4% 2023
132 050 €
6 288 EUR/m² -14,9% 2023
155 230 €
3 105 EUR/m² +12,1% 2022
138 500 €
6 595 EUR/m² +1,9% 2022
135 950 €
6 474 EUR/m² +30,6% 2022
104 080 €
4 956 EUR/m² -11,7% 2022
117 900 €
5 614 EUR/m² +126,7% 2021
52 000 €
-73,1% 2021
193 000 €
3 860 EUR/m² +99,0% 2021
97 000 €
4 619 EUR/m² -13,0% 2021
111 500 €
5 310 EUR/m² -13,3% 2021
128 550 €
6 121 EUR/m² +13,1% 2021
113 670 €
5 413 EUR/m² -73,6% 2020
430 000 €
5 119 EUR/m² +272,2% 2020
115 520 €
5 501 EUR/m² -38,9% 2019
189 000 €
3 780 EUR/m² +53,0% 2019
123 500 €
5 881 EUR/m² +6,9% 2019
115 500 €
5 500 EUR/m² -32,4% 2019
170 775 €
4 066 EUR/m² +76,1% 2019
97 000 €
4 619 EUR/m² +12,8% 2019
86 010 €
3 308 EUR/m² +1 333,5% 2019
6 000 €
286 EUR/m² -93,7% 2018
94 500 €
4 500 EUR/m² -44,4% 2018
170 000 €
3 400 EUR/m² +112,5% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -9,8% 2018
88 700 €
4 224 EUR/m² -4,6% 2018
93 000 €
4 429 EUR/m² +3,2% 2018
90 080 €
4 290 EUR/m² +1,5% 2017
88 740 €
4 226 EUR/m² +7,2% 2017
82 800 €
3 943 EUR/m² -2,3% 2016
84 775 €
4 037 EUR/m² +3,0% 2016
82 300 €
3 919 EUR/m² -4,1% 2016
85 840 €
4 088 EUR/m² +16,9% 2016
73 400 €
3 495 EUR/m² -48,7% 2016
143 000 €
2 860 EUR/m² -22,7% 2015
185 000 €
2 643 EUR/m² +157,5% 2014
71 850 €
3 421 EUR/m² -4,2% 2014
75 000 €
3 571 EUR/m² +3,7% 2014
72 300 €
3 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (949)
Services publics384 · 165 m
Santé289 · 90 m
Commerces207 · 201 m
Tourisme28 · 71 m
Sport/Loisirs19 · 234 m
Enseignement12 · 268 m
Transports10 · 128 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains398 m ·
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Collège Jean Jacques Perret422 m · Public
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Ecole primaire Boncelin432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre443 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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