UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €

12 RUE DU BEARN 28110 LUCE
Vendu le 25 septembre 2025
2 865 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS226
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563684. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carreaux

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
26%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus28
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122

Arrêts les plus proches

BéguinesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus78 m
BéguinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
BéguinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
BéguinesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus80 m
BéguinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4183 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,4% évolution globale
189 667 €prix moyen
2025
212 000 €
2 865 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2022
188 000 €
2 022 EUR/m² +11,2%
2014
169 000 €
2 284 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 865 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 975 EUR/m²475 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
2 067 EUR/m²551 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics50 · 116 m
Santé38 · 130 m
Commerces24 · 48 m
Sport/Loisirs17 · 301 m
Transports9 · 172 m
Enseignement8 · 130 m
Tourisme1 · 628 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Mendès France402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Béguines433 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé780 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers793 m · Public
Collège
Collège les Petits Sentiers830 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

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