UNE MAISON 4 pièces — 301 200 €

43 RUE ROBERT 30000 NIMES
Vendu le 05 mai 2025
4 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 200 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 74 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DO1621
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro1621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563655. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport867 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport867 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport970 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+584,6% évolution globale
99 235 €prix moyen
2025
301 200 €
4 070 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2024
271 200 €
3 665 EUR/m² +0,4%
2023
270 000 €
2 596 EUR/m² +217,6%
2022
85 000 €
2 297 EUR/m² -41,4%
2021
145 000 €
1 495 EUR/m² +133,9%
2021
62 000 €
1 632 EUR/m² +55,0%
2021
40 000 €
400 EUR/m² +48,1%
2021
27 000 €
1 588 EUR/m² -41,2%
2021
45 880 €
2 294 EUR/m² -75,9%
2021
190 000 €
990 EUR/m² +42,9%
2020
133 000 €
3 167 EUR/m² +209,3%
2020
43 000 €
1 075 EUR/m² -42,7%
2019
75 000 €
882 EUR/m² +16,1%
2019
64 600 €
1 436 EUR/m² -43,8%
2018
115 000 €
1 917 EUR/m² +210,8%
2018
37 000 €
1 850 EUR/m² -64,8%
2017
105 000 €
2 500 EUR/m² +191,7%
2017
36 000 €
947 EUR/m² -36,8%
2017
57 000 €
1 267 EUR/m² -32,9%
2016
85 000 €
1 149 EUR/m² +54,5%
2015
55 000 €
1 310 EUR/m² -38,9%
2015
90 000 €
1 500 EUR/m² +52,5%
2015
59 000 €
1 595 EUR/m² +31,1%
2014
45 000 €
900 EUR/m² +2,3%
2014
44 000 €
629 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
301 200 €
4 070 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 368 EUR/m²466 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 947 EUR/m²636 m2025
76 m²
Voir

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Ecole maternelle Rangueil154 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
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5

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Declaration prealable nov. 2025

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