UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

23 AV DU MONT DUPLAN 30000 NIMES
Vendu le 16 décembre 2025
2 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DO747
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro747

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216038. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport832 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+215,8% évolution globale
228 125 €prix moyen
2025
180 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2025
220 000 €
2 619 EUR/m² +64,2%
2025
134 000 €
1 740 EUR/m² -62,8%
2022
360 000 €
4 737 EUR/m² 0,0%
2021
360 000 €
2 278 EUR/m² +0,8%
2018
357 000 €
2 625 EUR/m² +127,4%
2015
157 000 €
2 066 EUR/m² +175,4%
2015
57 000 €
814 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 368 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
301 200 €
4 070 EUR/m²466 m2025
74 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 462 EUR/m²319 m2025
65 m²
Voir

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Collège Mont Duplan85 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan118 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1