UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
233 RUE EMILE MENGIN 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD90
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Dominique-Forêt
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Amelys (Montargis)19
Transilien;TER;RER7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare Quai DRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
Gare Quai DAmelys (Montargis)75 m
GareAmelys (Montargis)105 m
GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Gare Quai AAmelys (Montargis)116 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D2007Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+200,0% évolution globale
31 870 €prix moyen
2025
45 000 €
1 800 EUR/m² +196,1% Vente actuelle 2023
15 200 €
-79,5% 2023
74 000 €
1 370 EUR/m² +34,5% 2023
55 000 €
1 122 EUR/m² +633,3% 2022
7 500 €
-50,0% 2022
15 000 €
750 EUR/m² -55,9% 2021
34 000 €
1 308 EUR/m² -5,6% 2019
36 000 €
973 EUR/m² +63,6% 2015
22 000 €
846 EUR/m² +46,7% 2015
15 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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700logements autorisés
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2 logements1
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