UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
8 RUE DES HORTENSIAS 77164 FERRIERES-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC34
Contenance11 855 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563457. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrières-en-Brie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ferri�res-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,722,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ferrières-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Arrêts les plus proches
Impératrice EugénieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Impératrice EugenieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Imperatrice EugenieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
CordierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
CordierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,5% évolution globale
146 451 €prix moyen
2025
13 500 €
-89,2% 2025
125 000 €
5 952 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -51,4% 2025
123 500 €
5 614 EUR/m² -41,7% 2025
212 000 €
5 048 EUR/m² +14,6% 2025
185 000 €
4 512 EUR/m² +27,6% 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² -30,6% 2025
209 000 €
5 098 EUR/m² +96,2% 2025
106 500 €
4 438 EUR/m² -50,0% 2025
213 000 €
4 953 EUR/m² +85,2% 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -9,4% 2025
127 000 €
6 048 EUR/m² +1,6% 2025
125 000 €
4 630 EUR/m² -46,6% 2024
234 000 €
4 333 EUR/m² +11,4% 2024
210 000 €
4 884 EUR/m² +75,0% 2024
120 000 €
5 714 EUR/m² -9,2% 2024
132 200 €
5 085 EUR/m² +10,2% 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² +4,3% 2024
115 000 €
6 053 EUR/m² +13,9% 2024
101 000 €
5 611 EUR/m² -29,9% 2023
144 000 €
8 000 EUR/m² -36,3% 2023
226 000 €
5 256 EUR/m² +78,7% 2023
126 500 €
6 024 EUR/m² -8,3% 2022
138 000 €
7 263 EUR/m² -36,9% 2022
218 700 €
5 207 EUR/m² +1,7% 2022
215 000 €
4 886 EUR/m² +4,9% 2022
205 001 €
4 881 EUR/m² +2,5% 2022
199 990 €
4 762 EUR/m² +21,2% 2022
165 000 €
5 323 EUR/m² -25,8% 2021
222 500 €
5 427 EUR/m² +74,5% 2021
127 500 €
6 711 EUR/m² -17,7% 2021
155 000 €
5 962 EUR/m² -34,6% 2021
236 900 €
4 738 EUR/m² +3 848,3% 2021
6 000 €
-7,7% 2021
6 500 €
-97,1% 2021
220 440 €
5 127 EUR/m² +57,5% 2021
140 000 €
5 385 EUR/m² -31,0% 2020
203 000 €
4 721 EUR/m² -0,8% 2020
204 600 €
4 871 EUR/m² +73,4% 2020
118 000 €
5 619 EUR/m² -49,4% 2020
233 000 €
5 419 EUR/m² +1 841,7% 2020
12 000 €
-94,1% 2020
205 000 €
5 125 EUR/m² -4,7% 2020
215 000 €
5 000 EUR/m² +923,8% 2020
21 000 €
+61,5% 2020
13 000 €
-94,0% 2019
217 000 €
5 047 EUR/m² +1 569,2% 2019
13 000 €
-93,8% 2019
208 200 €
4 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics50 · 146 m
Commerces13 · 13 m
Santé7 · 638 m
Sport/Loisirs7 · 822 m
Transports7 · 146 m
Enseignement4 · 649 m
Tourisme3 · 13 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire La Taffarette890 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Taffarette890 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FERRIERES-EN-BRIE
50permis récents
425logements autorisés
25 234 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
98 logements5 508 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1