UN APPARTEMENT 2 pièces — 559 300 €
53 AV DE SAINT-OUEN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 559 300 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle DM195
Contenance1 238 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563304. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
r. LamarckTransilien;TER;RER60 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+7,1% évolution globale
222 155 €prix moyen
2025
30 000 €
-94,6% 2025
559 300 €
10 967 EUR/m² +1 498,0% Vente actuelle 2025
35 000 €
+37,3% 2024
25 500 €
-95,8% 2023
608 300 €
11 477 EUR/m² +2 153,0% 2023
27 000 €
-96,9% 2022
873 500 €
10 919 EUR/m² +71,3% 2022
510 000 €
8 361 EUR/m² +3,0% 2021
495 000 €
9 706 EUR/m² +725,0% 2021
60 000 €
+71,4% 2021
35 000 €
-93,9% 2020
571 661 €
10 586 EUR/m² +1 805,5% 2020
30 000 €
-42,9% 2020
52 500 €
-86,1% 2020
377 655 €
11 444 EUR/m² +821,1% 2019
41 000 €
+51,9% 2019
27 000 €
-44,9% 2018
49 000 €
-2,0% 2018
50 000 €
-90,8% 2018
541 661 €
10 031 EUR/m² +11,3% 2018
486 875 €
9 186 EUR/m² +1 596,4% 2018
28 700 €
-5,9% 2017
30 500 €
-95,6% 2017
695 000 €
8 688 EUR/m² +2 474,1% 2016
27 000 €
-43,8% 2015
48 000 €
+68,4% 2015
28 500 €
-14,9% 2015
33 500 €
-87,1% 2015
259 500 €
7 864 EUR/m² +826,8% 2014
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5630)
Services publics2674 · 12 m
Santé1184 · 12 m
Commerces1120 · 22 m
Transports334 · 36 m
Tourisme161 · 74 m
Enseignement91 · 109 m
Sport/Loisirs66 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache109 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt113 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache131 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles173 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles173 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune