UNE MAISON 3 pièces — 79 000 €
304 RUE DE LA SAUSSAYE 76500 ELBEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Saint-Cyr
Revenus
16 910 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
51%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Elbeuf (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Elbeuf
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo13
Arrêts les plus proches
ST CYRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
ST CYRAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo110 m
ST CYRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO110 m
PARC ST CYRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
PARC ST CYRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
79 000 €prix moyen
2025
79 000 €
1 756 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics47 · 66 m
Sport/Loisirs16 · 277 m
Santé15 · 127 m
Commerces8 · 637 m
Enseignement5 · 494 m
Transports1 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Molière532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière532 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela591 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela591 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf900 m ·
Permis de construire Commune de ELBEUF
143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1