UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

26 RUE GARRIC PELISSIER 81000 ALBI
Vendu le 23 juillet 2025
2 337 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES216
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562618. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités585 m
ALBI - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport813 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport834 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,1% évolution globale
197 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 337 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2019
179 000 €
1 946 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 094 EUR/m²342 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 337 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 540 EUR/m²431 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics45 · 418 m
Santé20 · 311 m
Commerces10 · 711 m
Sport/Loisirs6 · 822 m
Enseignement4 · 957 m
Transports1 · 444 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil957 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile993 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile993 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1