UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

11 RUE DES BROUCOUNIES 81000 ALBI
Vendu le 31 octobre 2025
2 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²2 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES73
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 094 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

Le BreuillibéA Mobilités454 m
ALBI - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport626 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport654 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport962 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
200 m
🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 094 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 094 EUR/m²0 m2025
85 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 337 EUR/m²342 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 788 EUR/m²617 m2025
85 m²
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Services à proximité

Équipements (121)

Services publics63 · 131 m
Santé28 · 330 m
Commerces13 · 467 m
Sport/Loisirs8 · 813 m
Enseignement7 · 791 m
Tourisme1 · 864 m
Transports1 · 372 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile817 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile817 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil820 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry959 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1