UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
5420 BD DES DUCS DE BIRON 47210 VILLEREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB597
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viller�al (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,65%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeréal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne413 m
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne413 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
83 000 €prix moyen
2025
83 000 €
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