UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
5330 BD DES DUCS DE BIRON 47210 VILLEREAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB415
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeréal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Viller�al (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeréal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne406 m
Les RiviérettesCars régionaux 24 - Dordogne406 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
99 000 €prix moyen
2025
99 000 €
990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle451 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEREAL
82permis récents
115logements autorisés
9 536 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement36 m²1