UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €
75 AV DE VERDUN 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M43
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562041. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance-Les Tilleuls
Revenus
28 320 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôpital IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Hôpital IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Hôpital IntercommunalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
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Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+0,7% évolution globale
140 043 €prix moyen
2025
141 000 €
5 036 EUR/m² +515,7% Vente actuelle 2024
22 900 €
+169,4% 2023
8 500 €
-96,0% 2022
210 000 €
5 526 EUR/m² +35,5% 2020
155 000 €
4 189 EUR/m² +14,8% 2019
135 000 €
4 821 EUR/m² -17,2% 2019
163 000 €
4 289 EUR/m² +28,3% 2017
127 000 €
3 342 EUR/m² +775,9% 2017
14 500 €
-89,5% 2016
138 300 €
4 068 EUR/m² -74,9% 2016
550 000 €
5 446 EUR/m² +3 566,7% 2014
15 000 €
-90,0% 2014
150 446 €
3 959 EUR/m² +15,7% 2014
130 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
3 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (935)
Services publics398 · 11 m
Santé283 · 42 m
Commerces106 · 224 m
Transports82 · 209 m
Sport/Loisirs40 · 157 m
Enseignement19 · 307 m
Tourisme7 · 465 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Anatole France243 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de Maille322 m · Privé
Collège
Collège de Maille322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Buttes328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Buttes328 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1