UNE MAISON 7 pièces — 231 000 €
6 RUE DES AIRES 34570 SAUSSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA51
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saussan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saussan (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,716,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,96%
Loyer estimé : 2 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saussan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
BarilsTAM72 m
Barils;nom du réseau72 m
Barils;nom du réseau72 m
Barils;nom du réseau72 m
Aires;nom du réseau73 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,5% évolution globale
221 800 €prix moyen
2025
231 000 €
1 328 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2024
223 000 €
2 323 EUR/m² +3,8% 2020
214 800 €
2 864 EUR/m² +28,6% 2019
167 000 €
2 288 EUR/m² -9,7% 2019
185 000 €
2 467 EUR/m² -40,3% 2015
310 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics29 · 44 m
Santé11 · 57 m
Sport/Loisirs8 · 162 m
Commerces4 · 155 m
Enseignement2 · 276 m
Transports2 · 413 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle303 m · Public
Collège
Collège Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSAN
273permis récents
402logements autorisés
39 442 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement73 m²1