UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 500 €
8 RUE LEGOUY 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle LX146
Contenance1 155 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO248 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo248 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO255 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO267 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-39,7% évolution globale
147 656 €prix moyen
2025
94 000 €
3 481 EUR/m² -0,5% 2025
94 500 €
2 864 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
123 900 €
2 529 EUR/m² +33,2% 2024
93 000 €
2 735 EUR/m² -55,7% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² +158,6% 2024
81 200 €
3 383 EUR/m² +224,8% 2024
25 000 €
-75,5% 2023
102 000 €
3 778 EUR/m² +22,0% 2023
83 600 €
3 635 EUR/m² -24,0% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² -87,8% 2022
900 000 €
1 385 EUR/m² +696,5% 2021
113 000 €
2 457 EUR/m² +428,0% 2021
21 400 €
-92,5% 2018
287 000 €
2 296 EUR/m² +287,8% 2018
74 000 €
1 104 EUR/m² +17,5% 2018
63 000 €
2 739 EUR/m² -51,5% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m² +68,4% 2017
76 000 €
2 303 EUR/m² -48,6% 2016
148 000 €
2 209 EUR/m² +26,5% 2015
117 000 €
2 438 EUR/m² +10,4% 2015
106 000 €
2 304 EUR/m² -55,8% 2015
240 000 €
3 000 EUR/m² +108,7% 2014
115 000 €
1 716 EUR/m² -26,2% 2014
155 800 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1