UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 400 €
85 BD GAMBETTA 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 400 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CM28
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561701. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique Urbaine
Revenus
18 090 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE30
ZOU ! Scolaire18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MarotteZOU ! Scolaire165 m
Porte d'OrangeZOU ! Scolaire194 m
Allée des SoupirsZOU ! Scolaire242 m
Albin DurandZOU ! Scolaire312 m
CARPENTRAS_FRÈRES MILLE2TRANSCOVE348 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+16,8% évolution globale
53 300 €prix moyen
2025
79 400 €
1 222 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 098 EUR/m² -30,9% 2023
97 000 €
3 233 EUR/m² +115,6% 2020
45 000 €
738 EUR/m² +12,5% 2018
40 000 €
800 EUR/m² +1 233,3% 2018
3 000 €
-88,9% 2016
27 000 €
1 000 EUR/m² -60,3% 2015
68 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics334 · 14 m
Santé252 · 91 m
Commerces173 · 49 m
Sport/Loisirs37 · 100 m
Enseignement16 · 245 m
Tourisme13 · 281 m
Transports12 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS245 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie329 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Emile Bouche341 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Roseraie417 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1