UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
44 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AC625
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561381. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Est
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumay (2025)
🏢Appartementbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumay
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1990 - 15/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,4% évolution globale
51 100 €prix moyen
2025
30 000 €
566 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2024
121 500 €
844 EUR/m² +279,7% 2022
32 000 €
457 EUR/m² -30,4% 2021
46 000 €
639 EUR/m² +76,9% 2016
26 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
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