Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 400 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 075 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

115 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle AW53

Contenance1 177 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561352. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Urbain

Revenus

23 440 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 552 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

58%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,413,4 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,512,3 EUR/m²

11,86%

Loyer estimé : 904 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Urbain36

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8

Scolaire3

Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3

Arrêts les plus proches

Hôtel du DépartementUrbain132 m

Hôtel du DépartementUrbain134 m

Hôtel du DépartementUrbain137 m

Parc des SportsUrbain242 m

Parc des SportsUrbain250 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

100 m

🚗

Départementale D656Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

536 m

🚗

Départementale D656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

545 m

🚗

Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

560 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

486 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+140,5% évolution globale

117 475 €prix moyen

2025

91 400 €

1 075 EUR/m² +7,5% Vente actuelle

2023

85 000 €

1 000 EUR/m² -26,7%

2022

116 000 €

1 547 EUR/m² -72,0%

2021

415 000 €

1 005 EUR/m² +468,5%

2020

73 000 €

859 EUR/m² -21,0%

2019

92 350 €

1 086 EUR/m² -19,0%

2019

114 000 €

1 520 EUR/m² +34,1%

2015

85 000 €

1 000 EUR/m² +30,8%

2015

65 000 €

867 EUR/m² +71,1%

2014

38 000 €

507 EUR/m²

Biens comparables

64%

UN APPARTEMENT · 3p

145 350 €

1 817 EUR/m²1.1 km2025

1 639 EUR/m²1.1 km2025

68 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Collège

Collège Paul Dangla392 m · Public

Information et orientation

Centre d'Information et d'orientation d'Agen548 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sembel622 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sembel642 m · Public

Lycée

Lycée Jean-Baptiste de Baudre695 m · Public

Permis de construire Commune de AGEN

269permis récents

2 354logements autorisés

95 177 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1