UNE MAISON 4 pièces — 231 600 €

31 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59380 ARMBOUTS-CAPPEL
Vendu le 30 avril 2025
2 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 600 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AM274
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561343. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Armbouts-Cappel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armbouts-Cappel (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armbouts-Cappel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P1124 m
ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P1124 m
ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P1127 m
STEENE - Grand Mille BruggeRHDF-59-P1276 m
STEENE - Grand Mille BruggeRHDF-59-P1317 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
231 600 €prix moyen
2025
231 600 €
2 632 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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166 064 €
1 786 EUR/m²496 m2025
93 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
231 600 €
2 632 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

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