UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

21 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 59380 ARMBOUTS-CAPPEL
Vendu le 20 juin 2025
1 145 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AM81
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283069. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Armbouts-Cappel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armbouts-Cappel (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
11,27%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armbouts-Cappel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P199 m
ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P1102 m
ARMBOUTS CAPPEL - Grand MillebruggheRHDF-59-P1104 m
STEENE - Grand Mille BruggeRHDF-59-P1345 m
STEENE - Grand Mille BruggeRHDF-59-P1388 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,2% évolution globale
142 750 €prix moyen
2025
95 000 €
1 145 EUR/m² -56,2% Vente actuelle
2022
217 000 €
2 149 EUR/m² +42,8%
2020
152 000 €
1 831 EUR/m² +42,1%
2020
107 000 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 145 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
231 600 €
2 632 EUR/m²75 m2025
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 397 EUR/m²471 m2025
68 m²
Voir

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