UN APPARTEMENT 2 pièces — 27 000 €
1 MTE DE LA CUEILLE 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR106
Contenance1 381 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561339. Sources et méthode
Contexte du quartier
674 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,53%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 398
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CathédraleRESEAU 3990 m
CathédraleRESEAU 39168 m
Pont CimetièreRESEAU 39382 m
Saint HubertRESEAU 39399 m
Faubourg écoleRESEAU 39420 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-56,3% évolution globale
59 072 €prix moyen
2025
27 000 €
551 EUR/m² -71,3% Vente actuelle 2024
94 050 €
1 045 EUR/m² +118,7% 2023
43 000 €
597 EUR/m² +4,9% 2022
40 975 €
788 EUR/m² +26,1% 2022
32 490 €
1 160 EUR/m² +109,6% 2020
15 500 €
298 EUR/m² -82,0% 2019
86 000 €
1 012 EUR/m² +24,6% 2017
69 000 €
958 EUR/m² +4,5% 2017
66 000 €
1 000 EUR/m² -42,1% 2016
114 000 €
1 267 EUR/m² +84,5% 2016
61 775 €
858 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Claude135 m ·
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Ecole primaire privée Saint Oyend222 m · Privé
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Collège Saint-Oyend222 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CLAUDE
50permis récents
68logements autorisés
3 428 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
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Declaration prealable mai 2024
4
5 logements1