UNE MAISON 5 pièces — 725 700 €

5 RUE DES CORDIERS 45000 ORLEANS
Vendu le 15 juillet 2025
3 684 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 725 700 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface197 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain545 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CR38
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561253. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 2 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)12
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Sainte EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41103 m
Saint-EuverteRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41114 m
Saint-EuverteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
SAINT-EUVERTE 1Résatao Orl115 m
Saint-EuverteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+210,1% évolution globale
532 967 €prix moyen
2025
725 700 €
3 684 EUR/m² +13,5% Vente actuelle
2022
639 200 €
4 770 EUR/m² +173,2%
2018
234 000 €
1 040 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
725 700 €
3 684 EUR/m²0 m2025
197 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
462 395 €
2 704 EUR/m²1.0 km2025
171 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 6p
737 550 €
3 944 EUR/m²2.0 km2025
187 m²
Voir

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Santé152 · 93 m
Commerces60 · 41 m
Enseignement36 · 93 m
Sport/Loisirs26 · 93 m
Tourisme5 · 314 m
Transports2 · 277 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire des Cordiers72 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Cordiers88 m · Public
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan169 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte250 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption265 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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437 411 m²surface plancher
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