UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 000 €

8 RUE SEVERO 75014 PARIS 14
Vendu le 07 mai 2025
11 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CO54
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561163. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaisance 21

Revenus

27 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Mairie du 14ème / Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Château - Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-39,0% évolution globale
531 436 €prix moyen
2025
241 000 €
9 640 EUR/m² -21,8%
2025
308 000 €
11 846 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2023
444 300 €
10 837 EUR/m² +13,3%
2023
392 000 €
9 561 EUR/m² +56,8%
2022
250 000 €
14 706 EUR/m² -63,0%
2021
675 000 €
11 066 EUR/m² +39,2%
2021
485 000 €
12 436 EUR/m² -3,1%
2020
500 483 €
7 360 EUR/m² -61,5%
2019
1 301 010 €
12 391 EUR/m² +101,7%
2019
645 000 €
10 574 EUR/m² +63,1%
2017
395 500 €
9 646 EUR/m² -57,9%
2016
938 807 €
10 431 EUR/m² +100,2%
2016
469 000 €
7 949 EUR/m² +18,7%
2015
395 000 €
6 475 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
233 800 €
8 992 EUR/m²171 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
308 000 €
11 846 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
322 000 €
10 733 EUR/m²156 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4610)

Services publics1846 · 36 m
Santé1333 · 27 m
Commerces843 · 36 m
Transports276 · 103 m
Tourisme153 · 66 m
Enseignement87 · 54 m
Sport/Loisirs72 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU SEVERO 12 rue Severo53 m · Public
Ecole
E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche81 m · Privé
Ecole
E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche131 m · Public
Lycée
LP Erik Satie186 m · Public
Médico-social
Centre Augustin Grosselin226 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune