UN APPARTEMENT 8 pièces — 3 700 000 €
52 RUE SPONTINI 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 700 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface250 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle EE32
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionEE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15561101. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 6
Revenus
46 350 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 8 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. de LongchampTransilien;TER;RER228 m
Avenue FochTransilien;TER;RER263 m
Avenue FochTransilien;TER;RER263 m
LongchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
409 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+35,5% évolution globale
1 453 802 €prix moyen
2025
3 143 200 €
12 473 EUR/m² -15,0% 2025
3 700 000 €
14 800 EUR/m² +4 900,0% Vente actuelle 2023
74 000 €
-97,4% 2023
2 819 950 €
19 183 EUR/m² +0,7% 2022
2 800 000 €
11 111 EUR/m² +2 700,0% 2022
100 000 €
+11,1% 2022
90 000 €
-86,9% 2021
689 310 €
19 695 EUR/m² +499,4% 2020
115 000 €
-95,3% 2020
2 450 000 €
4 900 EUR/m² +87,0% 2020
1 310 000 €
9 632 EUR/m² -35,1% 2020
2 020 000 €
6 121 EUR/m² -27,3% 2019
2 778 300 €
11 025 EUR/m² +6,9% 2019
2 600 000 €
10 656 EUR/m² +3 900,0% 2018
65 000 €
-93,2% 2018
960 000 €
13 151 EUR/m² +540,0% 2018
150 000 €
600 EUR/m² -92,1% 2018
1 908 990 €
7 636 EUR/m² -22,1% 2017
2 450 000 €
7 424 EUR/m² +2 168,5% 2016
108 000 €
-94,2% 2016
1 870 000 €
7 759 EUR/m² +1 000,0% 2015
170 000 €
-15,0% 2014
200 000 €
-91,4% 2014
2 319 500 €
9 204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3427)
Services publics1392 · 69 m
Santé1150 · 25 m
Commerces602 · 48 m
Transports100 · 75 m
Tourisme75 · 75 m
Enseignement65 · 113 m
Sport/Loisirs43 · 246 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp124 m · Public
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp124 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Ecole A164 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole A164 m · Privé
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Collège Privé Ipecom190 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune