UNE MAISON 4 pièces — 219 721 €
46 RUE DE LA GUADELOUPE 51200 EPERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 721 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO339
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560984. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �pernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
Mouvéo15
Arrêts les plus proches
Belle NoueMouvéo179 m
Belle NoueMouvéo179 m
Belle NoueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor179 m
Belle NoueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor179 m
Belle NoueTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor179 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,3% évolution globale
235 086 €prix moyen
2025
219 721 €
2 469 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2020
250 450 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
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