UNE MAISON 5 pièces — 199 350 €

12 RUE DE LA GUADELOUPE 51200 EPERNAY
Vendu le 12 novembre 2025
1 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 350 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP134
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pernay (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
4407 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épernay

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2006 - 14/06/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor15
Mouvéo10

Arrêts les plus proches

GuyaneTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor60 m
GuyaneMouvéo60 m
GuyaneTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor61 m
GuyaneMouvéo74 m
GuyaneTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor74 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m
🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale/Route nommée D3 - Route Touristique du Champagne de la Côte des BlancsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,7% évolution globale
197 675 €prix moyen
2025
199 350 €
1 974 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2020
196 000 €
1 941 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
199 350 €
1 974 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
222 500 €
2 041 EUR/m²302 m2025
109 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
217 400 €
2 196 EUR/m²224 m2024
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Belle Noue404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Belle Noue467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Crayère1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epernay1.5 km ·
Ecole
Ecole maternelle la Crayère Epernay1.5 km · Public

Permis de construire Commune de EPERNAY

116permis récents
650logements autorisés
46 102 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

20 logements1 297 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable avr. 2025

2

2 logements1