UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €
44 AV DES FRERES LUMIERE 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN852
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo24
Arrêts les plus proches
ZA TriasisTisséo277 m
Za TriasisTisséo284 m
ZA TriasisTisséo291 m
CondorcetTisséo456 m
CondorcetTisséo494 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 000 €prix moyen
2025
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