UN APPARTEMENT 2 pièces — 292 200 €
16 RUE DAVAL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CB15
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560875. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
r. de la RoquetteTransilien;TER;RER113 m
Bastille - BeaumarchaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+21,8% évolution globale
354 392 €prix moyen
2025
292 200 €
13 914 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
415 000 €
3 773 EUR/m² -30,4% 2024
596 000 €
11 920 EUR/m² +175,1% 2024
216 624 €
12 035 EUR/m² +116,6% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² +1 150,0% 2023
8 000 €
47 EUR/m² -98,0% 2023
402 040 €
9 350 EUR/m² -26,2% 2023
545 000 €
10 093 EUR/m² +26,5% 2023
430 740 €
9 165 EUR/m² -36,5% 2023
677 800 €
11 891 EUR/m² +9,3% 2022
620 000 €
10 000 EUR/m² +95,3% 2022
317 500 €
10 948 EUR/m² -44,0% 2022
567 000 €
10 500 EUR/m² +71,8% 2022
330 000 €
12 692 EUR/m² +207,0% 2022
107 500 €
11 944 EUR/m² -68,8% 2022
344 650 €
17 233 EUR/m² +65,7% 2022
208 000 €
10 400 EUR/m² -54,8% 2022
460 000 €
8 070 EUR/m² +142,1% 2022
190 000 €
8 261 EUR/m² -61,6% 2021
495 000 €
11 000 EUR/m² +42,4% 2021
347 500 €
11 583 EUR/m² +69,5% 2021
205 000 €
9 318 EUR/m² -34,6% 2020
313 500 €
11 611 EUR/m² -8,3% 2020
342 000 €
12 214 EUR/m² -37,4% 2019
546 667 €
11 631 EUR/m² +106,8% 2019
264 330 €
3 185 EUR/m² -45,6% 2019
485 800 €
5 224 EUR/m² -7,4% 2018
524 700 €
5 247 EUR/m² +21,1% 2018
433 400 €
5 937 EUR/m² -11,6% 2016
490 000 €
10 208 EUR/m² +311,8% 2015
119 000 €
4 958 EUR/m² +98,3% 2015
60 001 €
4 000 EUR/m² -75,0% 2014
240 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6850)
Services publics2917 · 24 m
Commerces1719 · 24 m
Santé1525 · 55 m
Transports255 · 94 m
Tourisme209 · 35 m
Enseignement122 · 64 m
Sport/Loisirs103 · 59 m
Écoles (10)
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+168 m · Privé
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir179 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap195 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11256 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune