UN APPARTEMENT 1 pièce — 276 365 €
11 RUE DAVAL 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 365 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CA2
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698866. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 12
Revenus
34 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. du Pasteur WagnerTransilien;TER;RER72 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER115 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER118 m
Bréguet-SabinTransilien;TER;RER121 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-43,6% évolution globale
327 172 €prix moyen
2025
276 365 €
12 016 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
292 000 €
12 167 EUR/m² +11,5% 2025
262 000 €
9 704 EUR/m² +24,8% 2024
209 924 €
8 747 EUR/m² -22,8% 2023
272 000 €
11 826 EUR/m² +137,6% 2023
114 500 €
11 450 EUR/m² -79,6% 2023
560 000 €
12 727 EUR/m² -23,3% 2023
730 000 €
12 167 EUR/m² +449,3% 2023
132 901 €
5 538 EUR/m² -56,4% 2023
305 000 €
10 893 EUR/m² +13,0% 2022
270 000 €
11 250 EUR/m² -2,2% 2021
276 000 €
11 040 EUR/m² +17,4% 2021
235 000 €
11 750 EUR/m² -30,9% 2019
340 000 €
10 968 EUR/m² +100,0% 2019
170 000 €
9 444 EUR/m² -27,0% 2018
233 000 €
11 650 EUR/m² -34,4% 2018
355 000 €
10 441 EUR/m² +12,7% 2018
315 000 €
11 250 EUR/m² +5,0% 2018
300 000 €
9 375 EUR/m² -82,4% 2017
1 700 000 €
9 444 EUR/m² +631,2% 2017
232 500 €
9 688 EUR/m² -25,0% 2017
310 000 €
10 690 EUR/m² -19,3% 2017
384 000 €
8 727 EUR/m² +195,4% 2016
130 000 €
5 909 EUR/m² -42,2% 2016
225 000 €
9 783 EUR/m² -15,1% 2016
265 000 €
8 030 EUR/m² +5 788,9% 2016
4 500 €
-98,4% 2015
275 000 €
8 871 EUR/m² +336,5% 2015
63 000 €
3 150 EUR/m² -85,3% 2015
428 000 €
7 782 EUR/m² +15,7% 2015
370 000 €
9 250 EUR/m² +36,5% 2014
271 000 €
8 469 EUR/m² -44,7% 2014
490 000 €
11 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6996)
Services publics2954 · 20 m
Commerces1789 · 19 m
Santé1556 · 48 m
Transports251 · 111 m
Tourisme217 · 68 m
Enseignement126 · 31 m
Sport/Loisirs103 · 22 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir106 m · Public
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+171 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez210 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 11B Bastille245 m ·
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11250 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune