UNE MAISON 3 pièces — 229 800 €
2 RUE CITE SIMON 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR78
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560858. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Cité de l'ArmeTAM86 m
Garcia Lorca;nom du réseau94 m
Cité de l'ArmeTAM111 m
Garcia Lorca;nom du réseau126 m
Garcia Lorca;nom du réseau141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,6% évolution globale
308 450 €prix moyen
2025
229 800 €
3 830 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2016
387 100 €
3 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (737)
Services publics395 · 64 m
Santé181 · 14 m
Commerces84 · 103 m
Sport/Loisirs29 · 121 m
Transports18 · 315 m
Enseignement16 · 295 m
Tourisme14 · 374 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Diderot324 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau370 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard511 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank519 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1