UNE MAISON 4 pièces — 159 889 €
920 AV DU MARECHAL LECLERC 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 889 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV52
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13768835. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Maréchal Leclerc;nom du réseau205 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau207 m
Maréchal LeclercTAM207 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau208 m
Cité de l'ArmeTAM225 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,8% évolution globale
259 730 €prix moyen
2024
159 889 €
2 423 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2022
324 300 €
3 907 EUR/m² +9,9% 2021
295 000 €
3 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (736)
Services publics393 · 53 m
Santé187 · 36 m
Commerces77 · 66 m
Sport/Loisirs31 · 78 m
Transports23 · 58 m
Enseignement16 · 200 m
Tourisme9 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Diderot147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau216 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe532 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles589 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank637 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1