UN APPARTEMENT 1 pièce — 320 000 €
36 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH3
Contenance12 803 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560632. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 16
Revenus
34 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Fabre d'EglantineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,1% évolution globale
370 418 €prix moyen
2025
320 000 €
12 308 EUR/m² +1 354,5% Vente actuelle 2025
22 000 €
+10,0% 2025
20 000 €
-94,0% 2025
335 710 €
10 173 EUR/m² -29,0% 2025
472 940 €
10 749 EUR/m² +136,5% 2025
200 000 €
7 407 EUR/m² -63,2% 2025
544 100 €
10 076 EUR/m² +437,8% 2025
101 171 €
2 409 EUR/m² -61,1% 2025
260 000 €
9 630 EUR/m² -42,6% 2025
452 900 €
10 293 EUR/m² -42,1% 2025
782 000 €
9 422 EUR/m² +48,3% 2025
527 450 €
11 988 EUR/m² +28,0% 2025
412 000 €
9 364 EUR/m² -45,1% 2025
750 000 €
10 714 EUR/m² +18,8% 2025
631 500 €
8 771 EUR/m² -8,1% 2025
687 000 €
9 814 EUR/m² +2 887,0% 2025
23 000 €
-95,3% 2025
485 000 €
8 220 EUR/m² -39,2% 2025
798 050 €
9 976 EUR/m² -17,3% 2025
965 000 €
8 616 EUR/m² +221,7% 2025
300 000 €
11 111 EUR/m² +1 835,5% 2024
15 500 €
-22,5% 2024
20 000 €
-96,3% 2024
535 000 €
9 068 EUR/m² +2 715,8% 2024
19 000 €
-96,6% 2024
566 000 €
9 279 EUR/m² +2 360,9% 2024
23 000 €
-96,2% 2024
600 000 €
8 571 EUR/m² +17,6% 2024
510 000 €
9 444 EUR/m² +15,9% 2024
440 000 €
9 778 EUR/m² -35,7% 2024
684 000 €
8 550 EUR/m² +2 342,9% 2024
28 000 €
-30,0% 2024
40 000 €
-93,5% 2024
620 000 €
10 164 EUR/m² +1 531,6% 2024
38 000 €
-94,1% 2023
649 462 €
8 118 EUR/m² +333,0% 2023
150 000 €
10 714 EUR/m² -76,8% 2023
646 300 €
10 954 EUR/m² +47,6% 2023
438 000 €
9 319 EUR/m² -40,4% 2023
734 300 €
9 179 EUR/m² +3 237,7% 2023
22 000 €
+46,7% 2023
15 000 €
-93,5% 2023
230 000 €
12 105 EUR/m² -54,9% 2023
510 000 €
10 625 EUR/m² +1 900,0% 2023
25 500 €
+6,3% 2023
24 000 €
-95,8% 2023
578 000 €
10 704 EUR/m² -43,9% 2023
1 030 000 €
9 115 EUR/m² +2 842,9% 2023
35 000 €
-82,9% 2023
205 000 €
12 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5014)
Services publics2173 · 113 m
Santé1506 · 118 m
Commerces807 · 131 m
Transports221 · 118 m
Tourisme120 · 142 m
Enseignement114 · 216 m
Sport/Loisirs73 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus217 m · Public
Ecole
E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus217 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 12B Nation217 m ·
Ecole
E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus217 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde228 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune