UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
9001 RES LE MISTRAL 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK424
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380735. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Bealet
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
41%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Est Étang27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar6
Salon4
Arrêts les plus proches
J-J RousseauEst Étang74 m
J-J RousseauEst Étang108 m
J.-J RousseauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
GS P. PicassoEst Étang114 m
GS P. PicassoEst Étang191 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,4% évolution globale
157 423 €prix moyen
2025
156 000 €
2 108 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
191 250 €
2 391 EUR/m² +6,3% 2025
180 000 €
1 915 EUR/m² +7,8% 2024
167 000 €
2 012 EUR/m² -9,7% 2024
185 000 €
2 229 EUR/m² +13,1% 2024
163 500 €
1 970 EUR/m² -12,5% 2024
186 800 €
2 251 EUR/m² +10,5% 2024
169 000 €
2 012 EUR/m² +17,4% 2024
144 000 €
1 655 EUR/m² -4,0% 2024
150 000 €
2 083 EUR/m² -6,9% 2023
161 200 €
1 942 EUR/m² +15,1% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² -16,7% 2022
168 000 €
1 787 EUR/m² +14,1% 2022
147 250 €
1 774 EUR/m² -2,8% 2022
151 500 €
1 825 EUR/m² -13,9% 2022
175 964 €
2 120 EUR/m² -2,0% 2022
179 600 €
1 911 EUR/m² -34,4% 2021
273 650 €
3 258 EUR/m² +48,7% 2021
184 000 €
2 217 EUR/m² +17,2% 2021
157 000 €
2 093 EUR/m² -10,2% 2021
174 900 €
2 107 EUR/m² +1,6% 2021
172 150 €
1 831 EUR/m² -9,4% 2020
190 000 €
2 289 EUR/m² +90,0% 2020
100 000 €
1 389 EUR/m² -44,4% 2020
180 000 €
1 915 EUR/m² +41,7% 2019
127 000 €
1 764 EUR/m² -15,9% 2019
151 000 €
2 097 EUR/m² -2,9% 2019
155 500 €
1 873 EUR/m² +48,1% 2019
105 000 €
1 615 EUR/m² -36,4% 2019
165 000 €
1 988 EUR/m² +17,9% 2018
140 000 €
1 609 EUR/m² -2,1% 2018
143 000 €
2 043 EUR/m² -4,7% 2018
150 000 €
1 596 EUR/m² -14,3% 2018
175 000 €
1 862 EUR/m² +9,4% 2017
160 000 €
2 222 EUR/m² +8,8% 2017
147 000 €
1 690 EUR/m² -8,0% 2017
159 700 €
2 158 EUR/m² -1,4% 2017
162 000 €
1 906 EUR/m² +40,9% 2016
115 000 €
1 386 EUR/m² -0,1% 2016
115 170 €
1 600 EUR/m² -24,7% 2016
153 000 €
1 843 EUR/m² -4,4% 2015
160 000 €
1 928 EUR/m² +109,2% 2015
76 500 €
814 EUR/m² -41,2% 2015
130 000 €
1 806 EUR/m² -15,6% 2015
154 000 €
1 833 EUR/m² +7,7% 2015
143 000 €
1 723 EUR/m² 0,0% 2015
143 000 €
1 521 EUR/m² -18,3% 2015
175 000 €
2 108 EUR/m² +16,7% 2015
150 000 €
2 083 EUR/m² -11,0% 2015
168 500 €
1 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics166 · 64 m
Santé71 · 83 m
Commerces43 · 147 m
Sport/Loisirs22 · 193 m
Transports13 · 204 m
Enseignement11 · 153 m
Tourisme2 · 713 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso186 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola475 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Dezarnaud620 m · Public
Collège
Collège Fernand Léger621 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1