UN APPARTEMENT 3 pièces — 572 500 €
62 BD GAMBETTA 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 572 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle O151
Contenance6 017 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560519. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de Vincennes
Revenus
38 770 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Rue de JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Rue de JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Nogent-sur-Marne RER - Pierre SemardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie474 m
Nogent-sur-Marne RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie525 m
Nogent-sur-Marne RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie555 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-9,7% évolution globale
460 041 €prix moyen
2025
572 500 €
7 736 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
763 150 €
8 033 EUR/m² +36,2% 2025
560 500 €
5 900 EUR/m² -21,6% 2024
715 000 €
6 682 EUR/m² +24,3% 2024
575 000 €
7 770 EUR/m² +3 733,3% 2023
15 000 €
-48,3% 2023
29 000 €
+45,0% 2023
20 000 €
-97,0% 2022
669 000 €
6 897 EUR/m² +2,8% 2021
651 000 €
6 853 EUR/m² +146,6% 2021
264 000 €
4 981 EUR/m² -68,1% 2021
828 000 €
8 536 EUR/m² +4 500,0% 2021
18 000 €
-97,6% 2021
760 000 €
8 000 EUR/m² -2,6% 2021
780 000 €
8 041 EUR/m² -16,6% 2021
935 000 €
8 500 EUR/m² +76,4% 2019
530 000 €
7 162 EUR/m² +27,0% 2019
417 170 €
5 637 EUR/m² -38,2% 2019
675 000 €
6 959 EUR/m² +4,6% 2019
645 150 €
6 791 EUR/m² -9,6% 2019
714 000 €
5 622 EUR/m² +21,4% 2018
588 200 €
6 192 EUR/m² +3 360,0% 2018
17 000 €
-97,5% 2018
690 000 €
6 273 EUR/m² -3,3% 2017
713 800 €
5 620 EUR/m² +3,4% 2017
690 000 €
7 113 EUR/m² +4 500,0% 2017
15 000 €
+50,0% 2016
10 000 €
-88,2% 2016
85 000 €
-85,3% 2016
577 000 €
6 074 EUR/m² +424,5% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -65,6% 2016
320 000 €
6 038 EUR/m² +14,3% 2015
280 000 €
5 283 EUR/m² -34,9% 2015
430 000 €
5 811 EUR/m² +62,3% 2014
265 000 €
5 000 EUR/m² -58,2% 2014
634 000 €
6 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (921)
Santé410 · 154 m
Services publics318 · 75 m
Commerces93 · 167 m
Transports41 · 295 m
Enseignement25 · 218 m
Sport/Loisirs22 · 202 m
Tourisme12 · 448 m
Écoles (10)
Collège
Collège Montalembert218 m · Privé
Lycée
Lycée Montalembert218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montalembert218 m · Privé
Collège
Collège Albert de Mun435 m · Privé
Lycée
Lycée Albert de Mun435 m · Privé
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1